תפריט
רכישה של דירה בישראל, הפכה להיות משימה קשה ביותר. מחירי הדירות בארץ עולים ועולים והגיעו זה מכבר לסכומים דמיוניים. פעמים רבות, בכדי לשלם את הסכום הגבוה הנדרש עבור הדירות, לוקחים הרוכשים משכנתא מהבנק, בהליך שגם הוא לא פשוט בכלל.
באופן כללי, כל תהליך רכישת הדירה הוא ארוך ומתיש, זה מתחיל מהחלטה אל המקום שאליו רוצים לעבור, בירורים על האזור, בחינת דירות, ועוד ועוד. ולכן, רוב רובם של הרוכשים מגיעים אל נקודת הסיום שהם מותשים ממש, כל רצונם הוא רק להיות אחרי הסיפור הזה, כשהם כבר בדירה החדשה.
אמנם, דווקא בשלב הזה ישנו דבר שיכול להיות חשוב ביותר, אפילו יותר מדברים אחרים שנעשו עד כה – בדיקת בדק בית.
בין אם מדובר על דירה חדשה מקבלן, אתו חתמתם על חוזה לרכישת דירה.
ובין אם מדובר ברכישה של דירה מיד שנייה, חשוב מאוד לבצע בדיקת בדק בית על ידי חברת בדק בית מומלצת בישראל.
בדירת בדק בית היא בדיקה שנעשית על ידי מהנדס שהתמחה בבדיקות מעין אלה, המיועדות למציאת פגמים או ליקויים בדירה אשר אדם פשוט אינו יכול לשים לב אליהם או פשוט מפספס אותם.
בדיוק כפי שכשרוכשים רכב מיד שנייה, מביאים אותו למוסך שיבדוק את הדברים שאנחנו לא יודעים לבדוק, גם בדירה ישנם לא מעט דברים שעין של אדם רגיל לא תזהה.
בכל דירה, גם בדירה חדשה לחלוטין יכולים להיות ליקויים שונים.
כאשר מהנדס בדק הבית מסיים את עבודתו הוא מגיש לרוכש דו"ח מפורט הכולל את הליקויים או הפגמים שהוא מצא אשר יכולים לגרום לבעיות ונזקים בעתיד ולהוריד את ערך הנכס.
כאשר מדובר בדירה מקבלן תוכלו להיעזר בדו"ח בכדי להוכיח לקבלן הפרות כאלה ואחרות בחוזה שנחתם במידה ונמצאו או הפרות שהוא חייב לתקן לפי חוק, והוא יוכל לתקן אותם בקלות יחסית משום שהדירה עדיין לא אוכלסה ולרוב הפועלים עדיין באזור.
בדירה מיד 2 תוכלו להשתמש בדו"ח גם על מנת להתמקח עם המוכר על הסכום אותו הוא דורש, בגלל הפגמים שנמצאו בדירה.
כאשר מדובר בעסקה גדולה בסכומים גבוהים מאוד, עלות הבדיקה של מהנדס בדק בית היא יחסית זניחה, במיוחד שבעיות ותקלות שיכולים להימצא בעתיד בדירה יכולים לעלות לכם סכומים גבוהים הרבה יותר, מה שהופך את בדיקת בדק הבית למשתלמת ביותר עבור כל רוכש של דירה.
פנחס ספיר 8, נס ציונה
התקשרו עכשיו: 055-2760900
© כל הזכויות שמורות לאתר גולדן בדק בית.